Mieszkania inwestycyjne / gotowce inwestycyjne
Gotowiec inwestycyjny (mieszkanie inwestycyjne) co to znaczy?
To nieruchomość odpowiednio przygotowana i gotowa do wynajmu. Takie mieszkanie posiada dosyć często zmieniony układ funkcjonalny co sprawia, że jest gotowe do generowania dochodu pasywnego na poziomie wyższym niż standardowe mieszkanie.
Dlaczego? Bo mieszkanie, które jest gotowcem zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalizować zyski z najmu i wykorzystać potencjał lokalizacji i mieszkania. Gotowiec inwestycyjny jest w pełni wykończony, wyposażony (również sprzęty AGD) i umeblowany.
Często się spotyka określenie gotowca inwestycyjnego jako mieszkanie inwestycyjne. Oba tez określenia są poprawne.
Stopa zwrotu z inwestycji
(ROI) Stopa zwrotu z inwestycji = Roczne zyski / Nakład inwestycyjny
- dla porównania oprocentowanie lokat wynosi 1-2%
- nieruchomości inwestycyjne potrafią generować stopę zwrotu 7-10%
W przypadku zakupu gotowca inwestycyjnego (mieszkania inwestycyjnego) jest to stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości
Bezpieczna lokata kapitału
Inwestycja w nieruchomość ma wiele zalet, oto kilka z nich:
- ochrona oszczędności przed inflacją,
- wyższa stopa zwrotu w porównaniu do innych form oszczędzania,
- nieruchomości nie są obarczone tak dużym ryzykiem wahań niż w przypadku instrumentów finansowych np. akcji,
Wszystkie powyższe cechy potwierdzają bezpieczeństwo inwestowania w nieruchomości pod wynajem
Projekt + funkcjonalność
Istotne w czasie projektowania mieszkania inwestycyjnego jest zapewnienie maksymalnej użyteczności i funkcjonalności. Układ mieszkania, wyposażenie i umeblowanie musi zapewnić optymalne warunki do mieszkania naszym najemcom. Przestrzeń musi być tak przemyślana aby zaoferować najemcom wyższy standard i prywatność.