To nieruchomość odpowiednio przygotowana i gotowa do wynajmu. Takie mieszkanie posiada dosyć często zmieniony układ funkcjonalny co sprawia, że jest gotowe do generowania dochodu pasywnego na poziomie wyższym niż standardowe mieszkanie.
Dlaczego? Bo mieszkanie, które jest gotowcem zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalizować zyski z najmu i wykorzystać potencjał lokalizacji i mieszkania. Gotowiec inwestycyjny jest w pełni wykończony, wyposażony (również sprzęty AGD) i umeblowany.
Często się spotyka określenie gotowca inwestycyjnego jako mieszkanie inwestycyjne. Oba tez określenia są poprawne.