Działka budowlana Koleczkowo k. Gdyni – spokojna okolica, dogodna lokalizacja, pełne uzbrojenie w drodze.
Na sprzedaż działka budowlana położona w Koleczkowie, miejscowości oddalonej zaledwie kilkanaście minut jazdy od Gdyni. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w cichej i zielonej okolicy z dala od ruchliwych tras – w tym od trasy Kaszubskiej – co gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.
Działka ma niemal regularny kształt, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga wykonana z płyt Ytong oraz częściowo utwardzona. Wszystkie media – prąd (skrzynka na działce), gaz oraz woda, kanalizacja – dostępne są bezpośrednio w drodze przy działce. Właściciel posiada zgodę na wycinkę drzew.
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (symbol MN).
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m.
b) Typ zabudowy* istniejącej.
c) Wysokość zabudowy* – max. 9,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 35 – 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22°, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia.
(…)
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* – dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.
Dlaczego warto?
- Atrakcyjna lokalizacja blisko Trójmiasta,
- Spokojna, zielona okolica bez miejskiego zgiełku,
- Gotowe media – oszczędność czasu i pieniędzy,
- Regularny kształt działki – łatwość projektowania,
- Obowiązujący MPZP – brak ryzyka inwestycyjnego,
- Doskonała pod dom dla rodziny lub pod inwestycję.
Możliwa zamiana na mieszkanie 2-pokojowe przy SKM Rumia lub Reda.
Nie przegap okazji – takie działki w tej okolicy pojawiają się coraz rzadziej!